Dezember 2014 – Vermögensaufstellung –

31.12.2014
Das Jahr ist um und wir schauen mal zurück. Von den geplanten Zielen sind finazielle keine eingehalten worden. Der Gruns ist die umplanung nun doch zwei Doppelhaushälften zu bauen, bzw. bauen zu lassen.
Das hier berichtete Vermögen ist sogar rückläufig gewesen weil wir, endlich, Handwerker bekommen haben um unser Eigenheim weiter zu renovieren. Zur Erinnerung, unserer Eigenheim ist von 1891, einmal bereits abgezahlt und dann angefangen in mehreren Schritten zu renovieren. Das letzte KFW Darlehn , aufgrund der Solaranlage zur Warmwassererzeugung, läuft im Mai 2015 aus.

Aber nun zur Vermögensaufstellung:
Es sind wieder Handwerksrechnungen beglichen worden. ( Fußbodenbau ca. 6.600 € )
Die Neubauten sind zusammen mit den Krediten hier noch nicht aufgeführt, damit fangen wir an, wenn die Mietzahlung eingehen.

Das Aktiendepot = 121.758 €
Tagegeld = 5.000 €
Uniglobal = 30.234 €
das Fonddepot = 130.752 €

macht in Summe = 294.344 €

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November 2014 -Prognose 2015 –

30. November 2014
Dieser Monat war beruflich sehr anstrengend. Enorm viel unterwegs gewesen und Projekte eingesammelt. Das Bestellvolumen hat fast das Volumen 2014 erreicht. Zu meinem persönlichen Ziel fehlen noch 2,2 millionen Umsatz. Fast 9 Millionen habe ich im Auftragsbestand. Dieses Jahr wird rückblicken um ca 8.000 brutto geringer für mich ausfallen als 2013. Naja, klagen auf hohem Niveau. Zeigt es aber wieder deutlich, das die Richtung aus dem Hamsterrad heraus zwar schon gut beschritten ist, der Weg aber noch weit.

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November 2014 – Vermögensaufstellung –

09.11.2014
Die AXA Aktien kamen gerade recht. Das Unternehmen hat Dividendenerhöhung angekündigt.

Stand der Dinge zur Zeit:

Aktiendepot = 118.840 €
Fonddepot = 130.227 €
Uniglobal Fond = 28.654 €
Tagegeld = 19.705 €

Macht in Summe = 297.426 €

Die beiden Neubauten wachsen auch und wir kommen gut voran. Unsere Renovierung unseres Hauses gerät aber aus Zeitgründen mal wieder ins Stocken. Beruflich ist es jetzt wieder für mich eine heiße Zeit, ich stelle schließlich die Weichen für das Einkommen 2015. Gerne würden wir diesen Blog auch wieder auf sein altes Informationniveau heben, auch das wird noch dauern.
Die Verwaltung fängt an für Februar 2015 Mieter zu suchen.

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Oktober 2014

27.10.2014

In diesem Jahr bewegen wir für unsere Verhältnisse sehr viel Geld. Obwohl das Jahr beruflich gut lief, ist der Vermögensstand optisch weniger geworden. Woher kommt das ?
Wir haben dieses Jahr bereit 56.000 € in die Renovierung und Einrichtung unseres Eigenheim gesteckt ( Inkl. Möbel, Multimedia, etcetc )
30.000 € wurden für die beiden Neubauten aus dem Privatvermögen genommen, weil unser Darlehnsgeber doch etwas zögerlich gearbeitet hat. Zugegen es war von uns auch eine kleine Demonstartion in der Richtung: “ Wir brauchen Euch eigentlich garnicht, etweder Ihr wollt oder Ihr wollt nicht “ Naja, jedenfalls wurden die Darlehn danach nochmal optimiert. ( Es waren ja nun auch 30.000 € Eigenkapital enthalten )
Wir haben die Kredite abgeschlossen jeweils in Höhe von 168.000 € ( teilweise KFW ) also in Summe 336.000 €
Nebenkosten bisher, privat bezahlt für beide Hälften: 9.021 €
Verbraucht zur Zeit vom Kreditsumme : 246.000 €

Vermögen zur Zeit :288.738 € also im Moment noch im Plus, wenn der Wert der neuen Immobilien zur Zeit nicht berücksichtigt wird.

So weit so gut.

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Oktober 2014

27.10.2014
So, versuchen wir hier mal wieder den Blog zu normalisieren.
Stand der Dinge ist wie folgt:
Deutsche Telekom ist bei 10.20 ausgestoppt worden.
Das frei gewordene Kapital wurde vollständig in Allianz wieder eingestzt. Da wurden die Rücksetzter der Börse genutzt.

Die beider Haushälften sind vollständig verklinkert und das Dach ist auch schon drauf. Wir gehen von einem Vermietungsstart im Februar / März 2015 aus.

Die Vermögensaufstellung:
Tagegeld = 19.705 €
Uniglobal = 28.654 €
Aktien = 115.985 €
Fonddepot 124.394 €

macht in Summe = 288.738 €

Das sind schon ganz schöne Rückschläge , die wir zur Zeit von der Börse mit bekommen. Unser Cash wird auch noch augezerrt von der Renovierung in unserem eigen Haus, wo wir noch viel Pech hatten. Fußbodenerwärmung undicht, jetzt wird der Boden erstmal 2 Wochen getrocknet, Gott sei Dank war der Holzbelag noch nicht drauf, aber die Zeitschiene des Bau ist weit weit nach hinten gerutsch. Wir haben alles über Handwerker machen lassen , aber so ein Ärger hatte wir schon lange nicht mehr.

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August 2014

04.08.2014

 

Alle Kreditverträge unterzeichnet, die ersten Rechnungen ( Notar, Gemeinde , Finanzamt etc ) bezahlt. In 2 Wochen startet die Bauten. KFW gerade noch rechtzeitig geschafft ( muß vor Baubeginn )

Letztendlich konnte von meinem alten Blog nicht viel gerettet werden, das ist sehr schade und stimmt uns auf den freien Anbieter doch recht böse, da der Server ohne Ankündigung abgeschaltet wurde. Die Übertragung der Datenbak ist schwieriger als angenommen, da überall Links des alten Blogs vorkamen. Also nicht wundern, wenn es hier noch nicht richtig läuft.

 

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Juni 2014 – Bauvorhaben –

19.06.2014

Notartermin war am Freitag, alle Verträge sind unterzeichnet. Unsere Bank braucht etwas lange für die erstellung der Kreditverträge, sodaß wir tatsächlich nochmal bei einer weiteren Bank angefragt haben, da die EZB ja auch die Zinsen nochmal um 0,15% gesenkt hat.

 

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Juni 2014 – Host ist down-

17.06.2014

Mit Erschrecken haben wir Kenntnis genommen, das unser Host, Funpic.de, komplett down ist und wohl auch nicht wieder an Netz gehen wird. Alles ohne Ankündigung.

Unsere Daten sind hier veraltet , wir versuchen aber alles nach besten Wissen und Gewissen wieder  herzustellen. Dies wird einige Zeit dauern, es fehlen 2 Jahre und einige Updates. Da wir kein Zugriff mehr auf die Datenbank haben , versuchen wir mit einer älteren Sicherheitskopie unser Tagebuch wieder ins Leben zu rufen.

 

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Juli 2012

12.07.2012
Wir haben neue Aktien gekauft. Der Erlös aus dem Verkauf der HDI Gerling Anleihen wurde heute in LEONI Aktien gewandelt.

<p
>08.07.2012

Ein Jahresziel wurde erreicht !

Die 200 K Marke ist gefallen. Ich wartet noch ein wenig mit dem „abhaken“ damit dies Ziel auch solide überschritten wird.

07.07.2012

Vermögensaufstellung Juli 2012

Die Sparrate floss in die Fonds

Das Aktiendepot sieht wie folgt aus:

dt. Telekom  = 29.525 € ( -12,34% )

ETFLAB DAX Inhaber = 9.304 € ( -0.29% )

6.000 € Nenngröße HDI Gerling = 6.318 € ( +22,37 % ) Diese Papiere stehen zum Verkauf

5.000 € Nenngröße Ing. Groep Anleihen = 4.717 € ( +2,38% )

Ishares = 6.042 ( -9,82%)

Muenchner Rueck = 5.622 ( 9,09%)

RWE Vz. = 25.647 ( -26,62 % )

 

UniGlobal Fonds = 20.236 €

Tagegeld = 5.049 €

Fonddepot:

Aberdeen Global = 2.355 €

Allianz Wachstum = 22.135 €

Carmignac Invest. = 10.432 €

Franklin Global = 2.375€

grundbesitz Europa = 19.337€

HP&P = 10.592€

templeton global Bond = 20.766 €

In Summe = 200.427 €

ohne Sparrate = 198.827 € ( + 6,88% )

DAX = 6.535

Der Juni hatte eine so hohe Voalität, dass das Vermögen im Juni zwischen ca. 186.000 € und 190.000 € gependelt hatte.

Die Wertentwicklung im Aktiendepot  sieht so aus:

Übrigens , die Aktien Bremer Vulkan im Depot ist für mich ein ewiges Mahnmal. Das war eine der ersten Aktien , mit denen ich höhere Verluste eingefahren habe, weil ich die Geschäftszahlen und Kennzahlen nicht studiert hatte.

Die Wertentwicklung im Fonddepot sieht wie folgt aus:

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Juni 2012

30.06.2012

Wir haben ein Rückkaufangebot von der HDI Gerling bekommen. Für Ihre 7 % Anleihe zahlen Sie 104,5 % Rücknahme ( am Ende der Laufzeit wären 100 % fällig ) zuzüglich Stückzinsen. Damit hat das Papier uns 19,5 % gebracht zuzüglich 7% Zinsen jedes Jahr. Wir haben das Angebot angenommen, weil die Anleihe in 2014 zu einen Floater gewandelt werden würde.

 

23.06.2012

Wir haben den Einspruch beim Finazamt durch bekommen. Mehrerstattung ca. 700 Euro. Werden erstmal auf dem Tagegeldkonto geparkt.

21.06.2012

Die FED hat gesprochen. Es gibt keine Zinssenkung sondern der Aufkauf von langläufigen Zinspapieren und der Verkauf von kurzläufigen Papieren geht weiter. Dadurch sollen die langfristigen Zinsen gesenkt werden. QE3, das Aufkaufen von Staatsanleihen, wird noch nicht durchgeführt, dieses Ass behalten sich die Herren noch vor.

Was könnte das für die Börse bedeuten: Garnichts!?? Alles bleibt wie es ist. Vielleicht rutscht der DAX heute einwenig, weil einige entäuscht sind, aber die Firmen werden weitermachen wie bisher und ich vermute, das wir dieses Niveau vom DAX halten. Bis, ja bis, eine der Ratingagenturen mal wieder sagt:“ Uns ist langweilig, lass uns mal wieder nach Europa schauen und ein wenig für Stimmung sorgen “

Ihr merkt, ich halte nicht viel von diesem Vereinen, ich schaue mir lieber die Berichte einiger Firmen an, damit habe ich als “ Nebenbeianleger “ aber auch schon genug zu tun.

20.06.2012

Die Wahl in Griechenland interessiert an der Börse deutlich weniger als angenommen. Alles schaut jetzt auf Amerika wo die FED heute Ihr Statement abgibt. Das hat mit Sicherheit mehr Einfluss auf die Börse.

Ansonsten steht der DAX heute bei cs. 6.360 und die doch erheblichen Verluste von den letzten zwei Wochen haben sich etwas reduziert. Trotzdem ist die hohe Voalität an der Börse etwas, was ich mit meinen 28 Börsenjahren als Privatanleger so noch nicht erlebt habe.

Einen sehr  interessanten Blog möchte ich heute noch vorstellen:

http://finanzielle-freiheit-dividende-blog.de/

Eine sehr gute Entwicklung des Depots und der passiven Einnahmen durch Dividenden wird dort vorgestellt.  Markos arbeitet viel mit REITS aus Amerika und Kanada. Dies ist der Grundstock vieler Amerikanischer Pensionfonds. Reinschauen lohnt sich und da es viel Interessantes gibt, nimmt Euch etwas Zeit.

17.06.2012

Wahl in Griechenland. Ich bin gespannt wie sich dies auswirken wird. Ich vermute mal, eine höhere Voalität an der Börse, aber ich denke , das sich , egal wie es ausgehen mag, die Börse auch wieder beruhigt. Deutschland lebt vom Export, wirtschaftlich betrachte spielt da Griechenland nur eine kleine Rolle. Aber die amerikanischen Ratingagenturen ( nur zur Erinnerung, wer bewertet eigentlich die Ratingagenturen ? ) werden schon für Unruhe sorgenu nd ebenfalls dafür sorgen, das der Blick von Amerika wieder nach Europa geht.

16.06.2012

Ich habe mich mal wieder zu einem Gespräch mit Nachbarn über Finanzen hin reißen lassen. Er interessierte sich für eine Riesterrente, diese war Ihm aber mit 100 € im Monat ( Rest sind die Zulagen ) zu teuer. Ich habe Ihm vorgeschlagen Einsparpotential mit Ihm zusammen zu suchen. Haben wir auch gemacht und deutlich mehr als 100 Euro im Monat gefunden. ( z.B. Strom / Gas / Telefon, 3 x Lebensversicherung (! ) etcetc ) Ich möchte Ihn nicht dazu überreden , umsetzten muß die Familie das schon selber, aber bei fast 30% Förderung ( die Familie hat 2 Kinder ) gibt es nicht soviel zu überlegen. Wenn die Kinder mal nicht mehr auf der Steuerkarte sind, kann der BEtrag weitergeführt werden wie bisher, es gibt da halt nur anteilige Förderung, gefiel Ihm nicht so.

Erschreckend fand ich eigentlich, das versucht wird, zu argumentieren warum etwas nicht geht und nicht heraus zu finden , was muss ich machen, damit es funktioniert.

Ich glaube nicht, das die Riesterrente in dem Hause umgesetzt wird, aber hoffentlich heben Sie das Einsparpotenzial.

11.06.2012

Am Wochenende habe ich mal überprüft, was wirft das Vermögen zur Zeit eigentlich ab.

Ich unterscheide zwischen Auszahlung, die mir zur Verfügung stehen und theausierende, also Auszahlungen die sofort wieder angelegt werden. Einige Fonds zahlen auch gar nicht aus sondern haben halt Ihre Wertsteigerung.

Thesauriend sind es zur Zeit = 942 € / anno

Auszahlend sind es zu Zeit = 4.513 € / anno . Das entspricht 5.57 % ( netto )  vom Aktiendepot.

10.06.2012

Die Börse hat sich ein wenig beruhigt. Das Aktiendepot hat sich daraufhin auch wieder um 1.300 € erholt. Sehr schön. Aber dies ewige Auf und AB ist schon merkwürdig geworden an der Börse. Nun gut, durch die Notenbanken ist eine hohe Geldmenge im Umlauf, die irgendwie verteilt werden muß.

Nach Griechenland steht nun Spanien auf dem Fokus der Medien. Und wieder stelle ich die Frage, “ Wer bewertet eigentlich die Ratingagenturen?“. Ich bemerke nur eins, die sehr hohe Voalität drückt zwar das eigene Vermögen, läßt sich aber auch prima nutzen günstig an gute Aktienwerte zu kommen. Ich vermute es gilt mal wieder:“Sell in May, but remember to come back in September.“

02.06.2012

Wie schon erwartet wurde das Vermögen deutlich in Mitleidschaft gezogen

So sieht es nun aus:

Frankfurter Fondbank: 82.901 € ( minus 1.300 € )

Aktiendepot : 78.939 € obwohl ein Neuzugang von 50 Münchner Rückversicherung mit eingegangen ist ( minus 2.460 €, ohne Münchner Rück minus 7.449 € )

Tagegeld: 4.060 ( minus 3.900 €, die zum Kauf der Münchner Rück  mit genutzt wurden )

Uniglobal : 20.121 ( minus 1.499 € )

Summe: 186.021 €, bedeutet ein Minus von 9.159 € in nur ein Monat.

Ohne Sparrate zum Vergleich zum Vormonat = 184.264 €

Trotzdem werden die günstigen Kurse zum Aufbau weiterer Positionen oder Erweiterung von bestehenden Positionen genutzt.

Aber zum Schluß wollen wir positiv denken, das Vermögen hat im Vergleich zum Vorjahr um 29.000 € zugenommen.

 

01.06.2012

An der Börse geht es ganz schön abwärts.Dax war zeitweise bei etwas über 6.000 Punkte. Zeit für Zukäufe! In meinem Depot befindet sich ab heute eine neue Größe, Münchner Rück. Von mir schon länger verfolgt hielt ich den Kauf heute für günstig. Heute mußte auch eine größere Reparatur am Haus gemacht werden, nochmal 2.500 € Kosten. Das Tagegeldkonto wurde also am ersten Tag im Juni 2012 ganz schön gebeutelt.

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