September 2015 – Vermögensaufstellung

12.10.2015
Zugegeben, wir konnten nicht widerstehen und haben uns tatsächlich bei VW eingekauft. Dazu wurde ein Teil des Tagesgeldkonto entnommen.Okay, fangen wir da also von vorn an.

Sparraten flossen wie immer, ein Teil auf das Fondsdepot und ein Anderer auf das Tagegeldkonto.
Hinzu kam eine Steuerrückzahlung und eine weitere Provisionzahlung.

Das Aktiendepot, jetzt mit VW Anteil = 130.351 €
Uniglobal = 32.192 €, hier warem im Vormonat 35.678 € , fast 10 % Rückgang in einem Monat.
FFB = 154.811 €
Tagegeld = 2.400 €

Auf den Immobilienkonten gab es die Gutschrift der KFW und eine weitere Sondertilgung, diese sehen wir hier aber erst nächsten Monat.

Die Immobilien:
Vermögen : 369.340 €
Verbindlichkeiten Haus 1 : 152.650 €
Verbindlichkeiten Haus 2 : 164.098 €

In Summe : 52.592 €
Berichtetes Vermögen gesamt : 372.346 €

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September 2015 – Fondstausch

11.09.2015

Heute haben wir den Franklin European Growth Fond ( LU 0122612848 )komplett in BGF European Special ( LU 0154234636 ) getauscht.
Die Wertentwicklung des Franklin war über die Jahre nicht schlecht aber es haben sich andere Fonds ( auch im eigenen Fondsdepot ) doch als deutlich besser in Sachen Rendite, Pechrendite sowie Risikobeurteilung ( nach Morningstar und Finanztest ) erwiesen.

Wir erwarten vom Fondsdepot eine etwas verbesserte Rendite ( Zur Zeit über gesamt Laufzeit 6,56 % / anno ) ohne das Risiko signifikant erhöht zu haben.

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Notreserve , aber ja

11.09.2015
Einer unserer Nachbar hat sein Job verloren. Die Bewerbungsmaschine läuft an und wir sind alle guter Dinge, das er noch vor Ende der Kündigungsfrist eine neue Tätigkeit finden wird. Leider ist bei seinem Fahrzeug ein Schaden entstanden. Darauf angesprochen erwiderte er nur ganz locker: Ja, ist jetzt gerade ärgerlich, aber wie wir immer zusammen gesprochen hatten, haben wir 3 Nettogehälter ( als Seemann hat er sehr gut verdient) auf der hohen Kante liegen. Eben genau für solche Zwecke.“

Der Zufall wollte es, das ein anderer Nachbar, mit dem wir uns auch immer viel über Finanzen unterhalten hatten, dies aber eingestellt haben, ein Schaden an seinem Haus hat. Der Betonfußboden musste raus und das Zimmer wird vom Fußboden ab an neu aufgebaut . Diese Nachbar sagen immer: “ Wir leben jetzt.“ Sie haben diese Jahr umgeschuldet , weil die Heizung kaputt gegangen war und ersetzt werden mußte. Ebenso haben Sie Urlaubsgeld und Sonderzahlung für Fahrräder ausgegeben. E- Bikes. Das restlich Urlaubsgeld wurde in einer neuen Gartenhütte „investiert“. Es ist kein müder Heller mehr als Notreserve da, mit der Folge, das die Renovierung des Zimmer zeitlich in die Länge gestreckt wird, damit die Rechnungen bezahlt werden können. Für den ältesten Sohn heißt es damit, 8 Wochen auf dem Sofa zu schlafen. Darauf angesprochen, wäre doch jetzt gut gewesen, wenn Ihr auch eine Notfallreserve gehabt hättet, wurde uns nur erwidert:“ Wir haben dieses Jahr beteits soviel investiert, alles geht auch nicht“. Als Investment wurde dann Heizung , Fahrräder und Gartenlaube aufgeführt. Auf die Frage: „Warum habt Ihr denn dafür Eure Notfallreserve angegriffen?“ kam die Antwort: “ Wir wollen doch den Sommer genießen und leben jetzt.“

Wir würden auch gerne an der Börse investieren ( also ein richtiges Investment tätigen) aber unsete Notfallreserve hat noch nicht die gewünschte Höhe erreicht.

Wie sieht Eurer Notfallgroschen aus, habt Ihr 3 Nettogehälter beiseite gelegt? Oder mehr? Oder weniger?

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August 2015 – Vermögensaufstellung

07.09.2015

Ein ganz normaler Monat.
Die Sparraten flossen wie immer auf das Fondsdepot und aufs Tagesgeldkonto.

In Summe sieht es wie folgt aus:
Tagesgeld = 10.066 €
Uniglobal = 35.678 €
Depot = 121.554 €
Fondsdepot = 153.190 €

Depot und Fondsdepot haben bei dem Auf und Ab an der Börse schon mächtig gelitten. Das Fondsdepot sieht mit Gewinn und Verlust zur Zeit so aus:
Gewinn und Verluste Fonddepot_09092015

Die Buchungsverluste sind schon sehr deutlich, stört aber nicht weiter, da die Depots regelmäßig bespart werden, werden natürlich bei fallenden Kursen mehr Anteile gkauft.

Die Immobilien:
Vermögen : 369.340 €
Verbindlichkeiten Haus 1 : 155.479 €
Verbindlichkeiten Haus 2 : 166.905 €

In Summe : 47.224 €
Berichtetes Vermögen gesamt : 367.712 €

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Juli 2015 – Vermögensaufstellung –

13.08.2015
Vor dem Urlaub hat mein Arbeitgeber es nochmal gut gemeint und den größten Teil der offen Provisionen auf einem Schlag überwiesen. Die Folge : 15.200 € (!) Einkommenssteuer. Reaktion meiner Frau: Hör auf zu Jammern, dann hast Du auch gut verdient. So schnell kann Man(n) mundtot gemacht werden.

Ein Teil des Einkommens wurde genutzt, um eine Sondertilgung auf einen der Neubauten durchzuführen. Hier wurden die 11.600 € , die pro Immobilie pro Jahr vereinbar waren, sofort getätigt.
Warum tilgen wir eine vermietete Immobilie, macht das Sinn aus steuerlichen Gesichtspunkten ? Vielleicht nicht. Aber zur Zeit ist ja geplant, die Immobilien nach 10 Jahren wieder zu veräußern. Beide Immobilien sind sowieso mit der Mietzahlung im Gewinn und eine Sondertilgung bring effektiv zur Zeit 2,42 %.

Außerdem bekam ich eine Rückzahlung der Krankenkasse von 800 € , weil ich letztes Jahr keine Rechnungen eingereicht hatte.
Diese 800 € und weitere 2.500 € sind dann als zusätzlich Sparrate auf das Tagesgeldkonto überwiesen worden.
Die monatliche Sparraten flossen wie gewohnt auf das Tagesgeldkonto und dem Fondsdepot.

Es sieht Ende Juli wie folgt aus:

Tagegeld: 9.847 €
Aktiendepot = 127.152 €
Fondsdepot = 163.166 €
Uniglobal = 35.678 €

Immobilienvermögen :
Wert: 369.340 €
Verbindlichkeiten : 323.019 €
Guthaben: 46.321 €

Vermögen in Summe: 382.164 €

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Juli 2015 – Link-Liste der Blogger

09.07.2015
Wir haben unsere Link Liste der Blogs , die wir lesen bzw die nicht mehr aktiv sind aber immer noch lesenswert, überarbeitet.

Es sind doch ein paar tolle neue blogs dabei.

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Juni 2015 – Vermögensaufstellung –

09.07.2015

Die Sparrate von 1.750 € floss wieder zur FFB Bank.

Stand der Dinge:

FFB = 156.195 €
Union Investment = 33.929 €
Aktien = 121.331 €
Tagegeld = 6.333 €

Immobilien ( vermietet ) = 34.325 €
in Summe total = 352.113 €

DAX = 10.740 Punkte.

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Juni 2015 – Riester

29.06.2015

Mein Riestervertrag liegt bei UNI Investment und ist mit 5 % Ausgabe Aufschlag und 1,2 % Bearbeitungsgebühr doch recht teuer. Zu teuer !

Lange nach einer Alternative gesucht sind wir auf eine ETF Lösung gestossen ( Finanztest März 2015 ) von dem Anbieter Fairriester ( www.fairr.de )
Dieser wird von der Hamburgischen Bank Sutor verwaltet. Die Kosten liegen bei etwa 1 %, was ja schon mal atraktiver wäre.

Hat schon jemand Erfahrung mit Fairriester ?

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Juni 2015 – Löschungsbewilligung

29.06.2015
…und wieder mal ein Erlebnis mit den beruflichen Finanzberatern.

Wir wollten unsere Haus und Hoffbank aus dem Grundbuch austragen lassen. Uns wurde natürlich davon abgeraten, falls wir nochmal Geld benötigen würde ein erneutes Eintragen im Grundbuch nur teuer. Soweit erst mal korrekt. Wir wollen auf unserem bewohntem Häuschen aber keine neuen Kredite aufnehmen, dazu hätten wir ja später die beiden Neubauten, sofern nötig. Also Löschungsbewilligung gefordert und bekommen . Es wurden sofort 75 € Bearbeitungsgebühr vom laufenden Konto abgezogen. Dagegen haben wir erstmal fernmündlich protestiert mit der Aussage , es wird nochmal geprüft. Späterer Anruf, es sei alles korrekt. Im Internet recherchiert ergab aber: Garnichts ist korrekt. Schriftlich Widerspruch eingelegt mit AZ und Gerichtsurteil und der Bitte, wenn man sich nicht an diese Rechtssprechung halten wolle, aus welchen Gründen auch immer, man uns bitte gleich die Adresse des Ombudsmannes mitteilen möge.
Reaktion: Alles ist korrekt wie wir es dargestellt hatten und das Geld wurde auch schon wieder ( ohne Entschuldigung ) zurück erstattet.

Fazit: Wie schon auf vielen Foren berichtet, SEI DEIN EIGENER FINANZMANAGER !

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Juni 2015 – Fonddepotänderung

16.06.2015
Bei der letzten Überprüfung unseres Fonddepot stellten wir fest, das wir zur Zeit einen doch recht hohen Aktienanteil hatten. Diesen wollten wir reduzieren.Alle Aktienfonds , bzw. ETF sind recht gut gelaufen bis auf dem Aberdeen Global Emer. Markets.
Durch andere Foren und Blocks suchten wir uns einen ETF für Rentenbasis heraus, den wir über FFB besparen können.
Wir entschieden uns für Ishare J.P. Morgan Emerg. Markets Bond ETF.

Hier mal ein Vergleich der beiden Werte.

FFB_-_Vergleichen

Damit änderten wir das Verhältnis im Depot wie folgt:
Stand 16.06.2015
Aktienanteil von 71,04 % auf 67,17 %
Immobilienanteil von 18,16 % auf 18,16 %
Rentenfondanteil von 10,81 % auf 14,67 %

Außerdem wurde die Sparrate auf den neuen ETF auf 250 € erhöht. Dies war möglich, weil ein ( hier nicht berichteter Kredit ) abgelöst wurde.

Verbindlichkeiten bestehen jetzt nur noch auf unsere beiden Neubauten. Kein schlechtes Gefühl.

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